41歳がセミリタを目指して実践していく日記

https://retireoyaji.hatenablog.com

最近はヌーマンさんが書くセミリタイアブログを読んでいます。

ヌーマンさんは高校生の子供を一人で育てつつ、セミリタイアされているようです。

そのすぐ前に離婚されているので、離婚がセミリタイアのきっかけになったのかもしれません。

なんか自分の将来を見ているような気もします。

ヌーマンさんは不動産投資で生計を立てていて、所有不動産総額が1億2千万もあります。融資を受けて購入した分を引いても、4000万円分は自己資金で手に入れていて、それに現金と株で2000万近くあるので、6000万ほどの資産があったことになります。

6000万あればいいですね。

月々の家賃収入だけで50万程度あるので、もう働く必要はありません。

ここが自分には理解できないところなのですが、退職された後にヌーマンさんは、ガソリンスタンドと警備の夜勤バイトをされています。

夜勤なんてしんどいし、普通は誰もやりたがらないはずです。

41歳で徹夜はしんどいと思うのだけど、ヌーマンさんは夜に強いのかもしれません。

僕には真似できないです。

僕は今の仕事の強度がそれほど強くないので、バイトをするよりは今の職業を続けて、引退したらもう仕事はしたくありません。

不動産投資は、

賃貸中①区分店舗…450万円(現金購入)家賃65000円

と言うくらいの利回りで回るらしく、年利17%にもなります。これなら、REITを買うよりも高い利回りが得られるし、僕ももう少し資産が増えて来て、株の運用が苦しくなって来たら、一部を不動産に投資するのはいいかもしれません。

だいぶ先の話ですが。

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